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      線下商場也來直播帶貨

      “直播帶貨從線上到線下,對運營能力提出新要求。”近日發布的《中國商業地產行業2020/2021年度發展報告》如此看待2020年我國商業地產。
       
        突如其來的新冠肺炎疫情,給實體消費帶來了不少挑戰。本來起源于互聯網的直播帶貨,從線上企業蔓延到了線下企業。
       
        各大實體商業企業全員上陣,有的商場在全國連鎖門店內搭建直播間。首創奧萊12城商場總經理變身帶貨主播,4小時漲粉數萬,帶貨數千件;印力集團董事長丁力業率公司高管下場直播“在線擺攤”;紅星美凱龍董事長車建新聯手演藝明星高圓圓直播首秀。
       
        在業內人士看來,直播帶貨在一定程度上挽救了受疫情重創的實體商業,儼然從單純的創新模式變成了企業通用工具。
       
        與電商網紅帶貨不同,購物中心開展的“在線視頻直播”,亦呈現出不同的特點。商場自己培養主播者有之;商場統籌,店員參與直播者有之。業內人士預言,未來每家線下實體商業企業都應擁有自己的直播間。
       
        商務部市場運行專家、全聯房地產商會商業地產工作委員會會長王永平認為,疫情深層次影響商業地產行業。疫情對于行業的影響不僅只是客流與銷售,也改變了商業地產行業經營理念、商業模式和消費傾向。
       
        “國貨興盛外資撤店,消費自信改變商業格局”成為商業地產領域在2020年的另一個特點。2020年10月20日,李寧公司公布2020年第三季度業績,電商零售業務增長超過40%,次日公司市值首破千億元大關;2020年11月19日,本土品牌逸仙電商(完美日記)在美國紐交所掛牌上市,市值達122億美元。
       
        華為、中國李寧、完美日記、同仁堂知嘛健康等國貨品牌的崛起受到矚目,而與國貨品牌興起形成鮮明對比的是,曾一度被購物中心視為寵兒的外資快時尚品牌閉店消息頻傳。
       
        “一進一退”的背后體現的是國人消費自信的提升。與之對應的是,購物中心中優秀國貨品牌的占比正在不斷攀升。
       
        2020年,商業地產還呈現“奢侈品逆勢增長,境外消費回流造就新商機”的特點。受疫情影響,海外市場奢侈品銷售在2020年出現嚴重下滑。由于國際間的出行限制,往年中國游客大量的出境消費開始回流國內。在各大高檔商場的奢侈品門店里,經常能看見人頭攢動的景象。
       
        王永平認為,“雙循環”下的消費市場前景可期。由于疫情原因造成中國消費者境外消費出現回流,國內高端商場業績逆勢大幅增長,充分體現了內循環消費的巨大潛力。與此同時,國家適時調整多項政策,釋放擴大內需紅利,提振市場信心。
       
        2020年3月,喜茶再獲高瓴資本等戰略投資,估值超160億元人民幣;10月,名創優品在紐交所上市,首日開盤上漲22%,目前市值超過90億美元。由此可見,資本市場看好實體商業中創新品牌的未來發展。
       
        這又是一個新現象——資本從追捧線上品牌,轉而關注線下零售。據不完全統計,2020年上半年,在全國線下實體商業中,代表性品牌完成了近70起融資事件,其中既有各賽道的頭部品牌,也有表現亮眼的新銳品牌。
       
        有投資領域人士認為,消費已經成為中國創投行業的一個價值洼地。在商業地產的生態中,資本對消費賽道的關注與投入,將加快線下商業的迭代更新。
       
        除此之外,2020年,商業地產領域在促進消費方面取得了其他新進展。比如健康產業消費提升勢頭強勁;王府井集團成為國內首家獲得免稅牌照的零售企業,隨著免稅門店規模的增加,中國免稅市場發展潛力巨大。

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